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时间:2018/12/23 19:22:50 来源:保险资讯网

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    记者从住建厅获悉,为更好地服务缴存职工,江西省住房公积金管理中心

◎取消了公积金提取需缴存单位审核盖章环节;

◎取消了收入证明、婚姻状况证明、关系证明等各种证明材料;

◎接入全国公积金异地转移接续平台,实现公积金“全国漫游”;

◎公积金贷款审批手续,由10个工作日压缩至8个工作日;

◎二手房公积金贷款不再要求职工进行房产评估,减少了贷款职工的评估费用;

◎开通公积金提取到账、贷款审批发放和扣款提醒等免费短信提醒服务;

◎公积金提取业务由3个工作日压缩为“秒到账”;

◎及时推出了“对冲还贷”业务。


据了解,江西省住房公积金管理中心在原有中心网站、12329服务热线基础上,新开通了微信公众号、手机公积金APP、12329短信通知、个人网厅、自助打印终端、支付宝城市服务及“赣服通”等7种互联网服务渠道,之后还将上线开发商网厅、单位网厅等渠道。其中“赣服通”平台可实现公积金pinnacle平博地址、实时提取和公积金贷款提前还贷等部分业务操作,此项便民服务举措目前走在全国公积金行业前列,可以说真正实现了“一次不跑”“指尖上办业务”。


不仅如此,江西省住房公积金管理中心还积极推进政务数据互联互通,积极推进与江西省政务服务网“一网通办”平台、政务数据交换平台的数据共享与应用交互。

目前,通过江西省住建厅搭建的政务数据交换平台,已实现了民政、公安、工商、教育等部分数据信息在线核查。下一步,该中心将继续拓展数据共享渠道,全力打造“智慧公积金”,让公积金缴存职工办理公积金业务“最多跑一次”甚至“一次不跑”。
北京住房公积金管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》。根据最新的公积金贷款、提取政策,从9月17日(即下周一)开始,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同时缴存额度与缴存年限挂钩。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示,此次政策调整,坚持住房公积金贷款的政策性属性,严格贷款条件,重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭;也从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面,进一步提高风险防范水平。


每缴存1年可贷10万

过去,公积金贷款额度最高是120万元,缴存时间的长短并不会影响额度的多少;但新政将贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。北京住房公积金管理中心相关负责人说,为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

此外,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。他举例,如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。

也就是说,如果是22岁大学本科毕业职工,就职后开始缴存公积金,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上,也就是34岁。“这主要是为了引导市民合理住房消费,先租后买,落实‘租购并举’。”这位负责人说。

从下周开始,北京公积金个人贷款变成与商贷一样的“认房又认贷”:“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

也就是说,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。

同时,二套房贷款最高贷款额度也由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。同时,“普宅”首付调整为至少35%。

东西城户籍最高上浮20万

贷款额度除了与缴存年限挂钩外,还将实行差别化。北京住房公积金管理中心相关负责人说,实行差别化贷款额度也是为了落实北京城市总体规划有关要求,对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度在120万元的基础上可上浮。

具体来说,借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万、至140万元;如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万、至130万元。

年龄稍大的申请人还需要注意贷款年限的变化。此前,公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁;而今则调整为原则上最高不得超过65周岁。举例而言,如果申请人年满55岁,过去的贷款最长年限是15年,现在则要降低为10年。

公积金贷款的月还款额也有较大调整:在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。

“不超月收入60%的月还款额”将影响到贷款额度。如果一名单身借款申请人使用公积金贷款120万元、25年,贷款年利率为3.25%,等额本息的月供是5848元。按照新政倒推,算上基本生活费,月收入至少要达到11230元。

异地购房提取设限

“虽然目前已经实现了异地购房提取公积金,但也发现了一大批伪造材料骗提公积金的情况。”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,在实际操作中发现不少申请人伪造产权证、户口簿、身份证、购房合同甚至是政府网站。

为此,新政也将规范购房提取业务,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。据悉,除了购买位于北京市行政区域内的住房,仅限于购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。举例而言,如果购房人的户籍在河北省张家口市,只有在购买北京、张家口、石家庄的住房,才能提取公积金;如果该人购买北三县等廊坊的住房,无法提取公积金。

还需要注意的是,如果住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

对于进城务工人员与单位解除劳动关系的,如户籍是本地的,按照本地户籍人员的提取规定办理;如户籍是外地的,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,办理住房公积金异地转移;未在当地建立住房公积金的,住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周岁,可办理销户提取。

未来,本市对违规提取公积金也将加大惩罚力度。对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心立即冻结其住房公积金账户,责令其全额退还违规提取的金额,将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时,还将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

权威解答

1、已购外地房、办理过首次提取的,能否提取公积金?

答:按新规,在户籍所在地或者省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策正常提取。

2、执行时间是以网签为准还是贷款申请为准?

答:新政自2018年9月17日起施行,此前已网签的,按原规定执行。

3、缴存年限满12年就一定能贷款120万吗?

答:120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入的比例等情况有关。

4、城六区户籍职工缴存年限未达到12年,能否享受“额度上浮政策”?

答:可根据实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮,但月均还款额不能超过月收入60%。

5、“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工?

答:如果夫妻双方有一方户籍在城六区,另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区,另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房,享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房,享受上浮20万。如果单身购买城六区以外住房,东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万。


公积金如何提取?
1、本人向公司和公积金中心提出申请。
我们首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请,等到单位审核通过后再填写各项申请书,填写完毕之后,去公司有关部门加盖公章;然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。相关材料大概包括《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》等。
2、办理。
办理者向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件之后,有关部门工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理;待工作人员审核完毕之后,交给公积金中心的领导审核,决定是否准许提取公积金。需要注意的是,这个过程可能需要的时间会有些长,还请朋友们不要着急。
3、提取公积金。
经过批准之后会出具取款用的支票,申请者可以凭借本支票去相关的银行办理公积金的提取手续,公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
公积金提取条件是什么?
1、员工离休、退休,职工完全丧失现有劳动能力或者与单位终止劳动合作关系的,具有提取公积金的条件,毕竟员工离休,退休,或者说完全丧失劳动的能力的情况下,可以提取公积金。
2、公司员工在居民较低生活保障范围内、家里经济状况不是很乐观的,享受城镇特困救助待遇的员工,具有公积金提取的条件。
3、相关人员出国定居或赴港、澳、台地区定居的,同时需要提供出境定居证明。
4、户口迁出本市的情况下可以提取公积金,届时需要提供公安部门出具的户口迁出证明和提取人的身份证
5、公司的员工已经死亡的,这一条和之前提到的员工离休或退休丧失劳动能力的意思是差不多的。
6、员工在职期间被判处死刑、无期徒刑或者是有期徒刑,刑期期满的时候已经达到了国家规定的法定退休年龄的可以提取公积金,需要提供法院的判决书。
7、进城务工人员因与单位解除劳动关系的话,可以提取公积金,届时需要提供申请人的户口证明原件及复印件、解除劳动关系的证明的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等材料。
8、购买、建造、翻建或改造具有所有权的自住房。包括商品房(新房、二手房)、集资房、公有住房、旧房改造房、拆迁安置房等类型的自住房。
公积金提取之后是三天之内就会打到绑定的银行卡里,可以说是十分的方便,但是现在有很多地方的公积金是不能够提取了,要防止利用公积金炒房。目前来说广东等某些地区提取公积金条件十分的严格,有网友因此吐槽自己存的钱为什么不能提取出来?


公积金的用途

1、买房

公积金能给老百姓带来最大的福利,就是买房的时候了。现在大部分老百姓都是贷款买房,如果用公积金贷款买房,可以获得比商业银行贷款买房更大的优惠。

举个例子:假如您贷款购买一套房子,贷款总额40万元,按揭年数为20年,还款方式为等额本息。那么,如果您走的是商业贷款的模式,每月的还款金额就为2617.78元;而如果您走的是公积金贷款的模式,每月的还款金额就为2268.78元。可以看到,公积金贷款买房是比商业贷款买房优惠了很多的!

2、租房

这一两年,国家对于租房市场的扶持相信大家都看在了眼里。当然,你要租房的话,公积金现在也能派上用场了。在全国所有的城市,只要您公积金连续缴纳3个月,就可以申请用公积金来交房租!

3、治疗重大疾病

在特殊情况下,如果您或者您的家庭成员遭受了重大疾病,造成家里生活负担加大,也是可以申请提取公积金来渡过难关的。


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4、销户可提取全部余额

一般来讲,出现以下的情况您可能会注销您的公积金账户:离职退休、到国外或者港澳台定居、丧失劳动能力、离开工作的城市等,而当你销户之后,您公积金账户里面的钱是可以一次性提取出来的,大家千万别忘记了!

5、建造、翻建、大修住房

而对于农民来讲,你家农村的房子被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”,在翻建、大修等的情况下,也可以提取公积金。


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公积金提取方法

公积金的提取方法,其实还算很简单的,只要您符合以上5种的情况,即可去办理提取公积金。只要带着您的身份证、公积金账户银行卡以及相对应的证明等相关材料去当地的公积金管理中心办理即可。具体到各地都稍有不同,大家只要在办理前先去了解一下就好。

另外,最近公积金提取新政也新鲜出炉了,只需要用您的身份证在网上即可办理公积金提取,也是越来越方便了!

住房公积金除了贷款买房外,还有很多用途,我们应该时刻关注住房公积金政策,让自己的钱得到应有的利用。那么在2018年公积金有哪些政策发生改变?

新政一:租房提取公积金 无需租金发票和完税证明

今年1月,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二:公积金贷款二套房首付 降至两成

8月31日,住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。对拥有1套住房并已结清购房贷款的,再次用住房公积金贷款买房,最低首付款比例由30%降至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。此条新规9月1日起执行。

公积金提取是指缴存人在按照提取的相关要求,到公积金提取办理中心办理公积金的提取手续,将公积金账户内的金额转到个人账户上去。公积金提取主要分成部分提取、约定提取和销户提取三类。

对于不得不提取住房公积金的,要进行住房公积金网上预约。住房公积金使用条件是什么?住房公积金预约怎么操作?住房公积金预约的程序是什么?还应该准备哪些相关的材料?这里就为大家来详细介绍一下。

一、住房公积金的提取指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取自己的个人帐户内的住房公积金。

二、提取公积金的时间及要求。

1.贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;

2.全款购买自住住房,每年可支取一次;

3.房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。

三、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求。

1.住房消费支取

(1)购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,首付款发票办理支取。

(2)建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

(3)采取一次性付款的职工,需要提供购房合同,购房发票或收据办理支取。

(4)支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同,以及上年度内的租房缴款发票。

(5)大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管相关部门出具修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

2. 销户提取

(1)离退休的:离退休证或劳动部门相关证明。

(2)出国定居的:护照签证、户口注销证明及国外定居证明;

(3)丧失劳动能力且解除劳动合同的:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

(4)职工死亡办理销户,如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡,法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号,并在”住房公积金个人储蓄账户明细表“上签字,将支取款项直接划入该账户中。

四、提取公积金的相关条件。

1.购买、建造、翻建、大修自住住房和自建自有住房;

2.离休、退休的;

3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的职工;

4.出境定居的职工;

5.需要偿还住房贷款本金及利息的;

6.租房房租超出家庭收入的规定比例;

7.已与单位终止劳动关系,且户口也迁出本市的;

8.非本市户籍的职工也与单位终止劳动关系,已不在本市就业且已经离开本市的;

9.职工享受城镇的最低生活保障; http://www.baoXianzx.com
  一、长沙公积金提取条件

 


缴存人符合下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 偿还自住住房贷款本息的;

(三) 在长沙租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;

(四) 享受城镇居民较低生活保障的;

(五) 遇到下列突发事件,且造成家庭生活特别困难的:

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全丧失劳动能力,并与单位依法终止或者解除劳动关系的;

(九)与单位终止或者解除劳动关系,且户口迁出长沙或者户口不在长沙的;

(十)与单位终止或解除劳动关系2年以上的;

(十一)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。

 


缴存人有下列情形之一的,不得提取住房公积金:

(一) 住房公积金账户被依法查封、冻结的;

(二) 购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;

(三) 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;

(四) 办理了住房公积金贷款,还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。

 


二、长沙公积金提取流程

 


1.缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请(审批)书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。

2.审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性,个人身份证的真实性进行审核。同时,对缴存人提供的有关提取资料,按本办法进行审核,经确认与原件无误后,复印件留存管理中心,原件退还缴存人。

3.符合提取规定的,审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。

4.审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入。不符合提取规定的,审批人应将提取资料退还缴存人,并告知退件原因。

5.缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

 


三、长沙公积金提取额度


1、购买自住房

(一) 提取时限:购买新建商品房的自购房增值税普通发票出具之日起24个月内申请提取;购买二手房的自契税完税证明出具之曰起24个月内申请提取,同一职工同一套房屋限提取一次。

(二) 提取额度:同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过购买该房屋的首付款金额,一次性付款的提取总额不超过购买该房屋的总价款,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。享受经济适用房货币补贴的,同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。http://www.baoXIANZX.COM

职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款*职工所占该房屋产权比例。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、《购房合同》约定内容为准,无约定或约定不明确的按共同共有确定。

2、建造、翻建、大修自住房

(一) 提取时限:建造、翻建自住房的自《建设工程规划许可证》或村民宅基地使用批文出具之曰起24个月内申请提取,大修自住房的自C、D级《危房鉴定书》出具之日起24个月内申请提取,同一职工同一套房屋限提取一次.

(二) 提取额度:同一套房屋产权所有人的提取总额不能超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

3、偿还自住房贷款本息

(一) 提取时限:职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的,首次提取在正常还贷12个月后方可申请,以后每年可申请提取一次,每次提取须间隔12个月以上(提前结清本套房住房贷款提取不受此限制),贷款结清的,职工应在结清之曰起12个月内申请提取。职工家庭每次只能以同一套房屋的还贷额作为提取的额度,职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的,只能选择住房公积金贷款进行提取。职工家庭己办理本管理中心住房公积金贷款的,可以每年申请还贷提取一次或办理住房公积金月对冲还贷。

(二) 提取额度:每次提取同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息金额(含提前部分还贷额,不含部分对冲还贷额),最多不超过近24个月的还贷额,且剔除在其他住房公积金管理中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷的金额,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

职工申请提取住房公积金偿还共有产权(夫妻共有除外)房屋按揭贷款本息的,借款人为房屋产权人之一的,提取额度为已还贷本息总额;借款人为房屋产权人多人的,单个借款人提取额度为已还贷本息总额*该职工所占贷款额度的比例。

职工以住房公积金组合贷款申请提取的,提取额度以住房公积金和商业银行已还贷本息之和计算,剔除在其他住房公积金管理中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷的金额。

4、无房户支付房租

(一) 提取时限:职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房,每年可申请提取1次,每次提取须间隔12个月以上。

(二) 提取额度:职工每次提取金额不得超过近12个月实际汇缴额的50%,因账户合并、转移、补缴、结息等产生的12个月汇缴额以外的金额不计入提取额度内.

5、与单位终止或解除劳动关系

(一) 提取时限:职工住房公积金账户封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存可申请提取。

(二) 提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销该职工个人账户。

6、退休

(一) 提取时限:职工退休后可申请提取。

(二) 提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销该职工个人账户。

7、享受最低生活保障

(一) 提取时限:职工本人或配偶被纳入本市居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的,在被纳入最低生活保障期间,每6个月可申请提取1次,每次提取须间隔6个月以上。

(二) 提取额度:可提取住房公积金账户内的存储余额,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

8、出境定居

(一) 提取时限:职工已注销国内户籍或已出境定居可申请提取。

(二) 提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销该职工个人账户.

9、职工死亡或被宣告死亡

(一) 提取时限:职工死亡或被宣告死亡后,其继承人或受遗赠人可申请提取。

(二) 提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销该职工个人账户。

10、重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难

(一) 提取时限:职工家庭或其子女、父母在重大疾病治疗期间每年可申请提取1次,每次提取须间隔12个月以上;职工家庭或其子女、父母遭受重大灾害造成基本住房严重受损的,可以自重大灾害发生之日起12个月内申请提取,限提取1次。

(二) 提取额度:重大疾病每次提取总额不超过近12个月内实际发生的个人负担的医疗费用总额,提取金额至住房公积金账户金额的百元位;重大灾害提取总额不超过个人负担的重大灾害损失部分,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。


四、长沙公积金提取时间

 

 

1. 租房类提取时限

提取时限:可自租房满6个月后申请提取,租期每满6个月可申请提取一次;

2. 购房类提取时限

(1).购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房的

提取时限:限取1次,自签订购房合同之日起3年内提取;

(2).购买二手房、拍卖房的

提取时限:限取1次,自《房屋所有权证》登记之日起3年内提取;

3.公积金提取到账时间

全国统一在银行办理提取公积金手续的三个工作日之内可以到账,遇节假日顺延,直接用住房公积金卡到ATM取款机提款即可。
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  提取材料

  1、身份证原件和复印件2份

  2、附件材料原件和复印件

  3、住房公积金储金卡

  根据不同情形还需提供以下材料:

  房屋类:

  1、购买自住商品房

  购买期房

  (1)购房合同;(2)购房发票;(3)契税完税凭证。

  购买二手房

  (1)买卖契约;(2)购房发票;(3)契税完税凭证。

  2、建造自住住房

  (1)、土地规划证;(2)、土地使用证;(3)、规划许可证;(4)、准建证。

  3、翻建、大修自住房

  (1)、城建规划部门批准文件;(2)、房屋所有权证;(3)、国有土地使用证。

  非房屋类

  偿还购房贷款本息的

  1、偿还住房公积金贷款的

  (1)住房公积金贷款部门出具的解冻通知单。

  2、偿还银行按揭贷款的

  (1)按揭合同;(2)贷款余额表(加盖银行贷款部门章)。

  房租超出家庭收入的规定比例(10%)的

  1、租赁双方签定的住房租赁协议书;

  2、税务部门开具的房屋租赁纳税发票;

  3、家庭成员收入证明。

  离、退休

  离、退休证。

  出境定居或离开本市的

  1、出境定居的

  公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。

  2、离开本市的

  (1)户口迁移证明或外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明;

  (2)与原单位解除劳动关系证明。

  完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

  1、与单位解除或终止劳动关系的证明;

  2、劳动部门出具的鉴定书。

  注:女满40周岁男满50周岁的下岗职工可视同丧失劳动力。

 

  职工死亡或者被宣告死亡的

  1、死亡证明

  2、或公安部门出具的户口注销证明,或火化证。(由职工的继承人、受遗赠人提取)。

  提取材料

  1、身份证原件和复印件2份

  2、附件材料原件和复印件

  3、住房公积金储金卡

  根据不同情形还需提供以下材料:

  房屋类:

  1、购买自住商品房

  购买期房

  (1)购房合同;(2)购房发票;(3)契税完税凭证。

  购买二手房

  (1)买卖契约;(2)购房发票;(3)契税完税凭证。

  2、建造自住住房

  (1)、土地规划证;(2)、土地使用证;(3)、规划许可证;(4)、准建证。

  3、翻建、大修自住房

  (1)、城建规划部门批准文件;(2)、房屋所有权证;(3)、国有土地使用证。

  非房屋类

  偿还购房贷款本息的

  1、偿还住房公积金贷款的

  (1)住房公积金贷款部门出具的解冻通知单。

  2、偿还银行按揭贷款的

  (1)按揭合同;(2)贷款余额表(加盖银行贷款部门章)。

  房租超出家庭收入的规定比例(10%)的

  1、租赁双方签定的住房租赁协议书;

  2、税务部门开具的房屋租赁纳税发票;

  3、家庭成员收入证明。

  离、退休

  离、退休证。

  出境定居或离开本市的

  1、出境定居的

  公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。

  2、离开本市的

  (1)户口迁移证明或外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明;

  (2)与原单位解除劳动关系证明。

  完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

  1、与单位解除或终止劳动关系的证明;

  2、劳动部门出具的鉴定书。

  注:女满40周岁男满50周岁的下岗职工可视同丧失劳动力。

  职工死亡或者被宣告死亡的

  1、死亡证明

  2、或公安部门出具的户口注销证明,或火化证。(由职工的继承人、受遗赠人提取)。

自建房提取住房公积金所需材料
  自己建房提取公积金,需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料,按程序提交后提取,如下:

  1、提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:   2、建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。

  3、翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。

 

  自建房提取公积金的办理流程
  1、单位或职工提供要件材料

  2、银行经办网点受理并录入扫描资料

  3、审批(不超过3个工作日)

  4、提取转账。自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请,而提取申请人必须是房屋产权人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用,符合自建房条件可以提取住房公积金。
离职后住房公积金提取流程
  1、员工需带《住房公积金提取申请表》到目前的单位盖公章或加盖单位或在相关城市住房公积金管理中心留下印鉴,用来核实。

  2、员工需带相关的提取材料及单位盖章确认的《包住房公积金提取申请表》到原工作地所在的城市住房公积金管理中心去办理住房公积金提取手续。
  注意事项:办理住房公积金提取手续需在之前单位所在城市的住房公积金管理中心。


  3、自申请之日起5个工作日之后,住房公积金管理中心将对您的申请作出准予提取或不准予提取做出回应。


  离职后住房公积金提取条件
  (1)外地户籍的人员或从事农业(含牧业)的户籍员工与单位完全结束劳动关系的;本市非农业户籍职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系,一年以后没有再重新就业的人群对象

 


  离职后住房公积金提取资料有哪些


  (1)身份证及身份证复印件
  (2)住房公积金联名卡及复印件
  (3)住房公积金提取申请表
  (4)与单位解除合同的证明材料
  (5)提供户口本和户口本复印件


  员工离职住房公积金提取金额能达到多少

您账户内住房公积金存储的多少决定,可以提取全部账户内的资金,同时注销员工个人住房公积金帐户。
原来,曹小姐近期将房贷办理了提前还贷,且银行手续已结清,因需提取公积金账户上的余额来提前结清银行贷款,她需要注销“提取自动划扣”功能。向该中心咨询如何取消时,被告知要提供《借款合同》、借款借据、结婚证和配偶身份证、名下储蓄卡或存折、还款计划表。其它4项证明她都有,但还款计划表需要最近3个月的,她要花时间再去贷款银行排队办理,“这么折腾?流程能简化些吗?”

对此,该中心称,市民提前还贷只需银行审批同意即可办理,而注销“提取自动转账”功能则视不同情况而在流程和资料上有所不同。

第一种情况是,市民自筹资金提前结清贷款,如需取消公积金提取自动划扣还贷业务,只需出具贷款结清证明和本人身份证,即可到中心办理。第二种是,若市民还需提取公积金账户上的余额用于提前还贷,那就需要在第一种情况所需资料基础上,再提供《借款合同》和近三个月还款流水。

该中心相关科室负责人解释,借款合同及结清凭证是用于比对贷款信息,如果银行没有提供结清凭证的情况下,也可提供当月结清的还款流水账作为结清凭证。
住房公积金提取条件提取住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。

一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):

1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

二、职工采用贷款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):

1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

三、职工购买二手房的,提取住房公积金时应提供:

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;

3、如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件及复印件;

4、身份证原件及复印件;

5、公积金联名卡或工资卡

四、夫妻购房提取住房公积金:

1、如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;

2、主购房人提取时应提供提取所需材料原件,配偶方提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

4、如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

五、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请):

1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写);

2、身份证复印件;

3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据,如之前未提取过,请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);
住房公积金贷款住房公积金贷款条件

北京住房公积金的贷款条件具体如下:

(1)具有合法有效身份;

(2)具有完全的民事行为能力;

(3)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(6)住房公积金缴存须满足以下两个条件之一(有特殊规定的除外):

a、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于购买经济适用住房、限价商品房等政策性住房,借款申请人须建立住房公积金账户1个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。对于经中直分中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(7)提供中直分中心认可的担保;

(8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(9)符合中直分中心规定的其他条件。

住房公积金贷款额度

具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值,且借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》,北京公积金具体贷款额度的确定方法是:

1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

住房公积金贷款利率

六个月以内(含6个月)贷款  2.75%

六个月至一年(含1年)贷款  2.75%

一至三年(含3年)贷款   2.75%

三至五年(含5年)贷款   2.75%

五年以上贷款     3.25%

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