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时间:2019/1/9 13:26:53 来源:保险资讯网

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  第三章 贷前管理

第五条 购一手房申请公积金贷款的,新建住房项目发放公积金贷款前,市公积金中心应提前对房地产开发企业和开发的住房项目进行调查准入。房地产开发企业取得新建住房项目的《商品房预(销)售许可证》后,携带准入所需资料,到所在区域的市公积金中心下设的县区管理部(以下简称“管理部”)提出向新建项目发放公积金贷款的申请。贷款项目准入所需资料:

(一)企业法人营业执照副本复印件1份;

(二)公司章程复印件1份;

(三)组织机构代码副本复印件1份;

(四)税务登记证复印件1份;

(五)法人身份证复印件1份;

(六)房地产开发企业资质等级证书复印件1份;

(七)公司简介1份;

(八)新建住房项目公积金贷款的书面申请1份;

(九)房地产开发企业承担阶段性担保责任《担保承诺书》1份;

(十)项目立项批复文件复印件1份;

(十一)新建住房项目“五证”:土地《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》复印件各1份;

(十二)《三方预售房款监管协议书》复印件1份;

(十三)备案楼盘各楼幢的预售楼层门牌编号表复印件1份。

(以上资料均用A4纸复印,加盖房地产开发企业公章,须审核原件,同一个房地产开发企业在一年内申请多个项目,上述(一)至(七)项材料可以只报一次,已办理几证合一的,按新证报送)。

管理部对房地产开发企业报来的资料进行审核,并对建设项目实行贷前调查,指定公积金贷款受托银行。项目批准准入后,房地产开发企业在指定的受托银行开立公积金贷款保证金专户,管理部受理该项目的公积金贷款资料,原则上项目主体结构封顶后才能发放贷款。

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