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时间:2019/1/23 9:53:50 来源:保险资讯网

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租客:房东多收电费赚差价

    小王告诉记者,这个夏天,他承租了红谷滩翠苑路卫东村一套居民房,快到月底了,房东要求他交下个月的房租费和当月水电费。房东称,电费每度按1.2元收取。小王说,“我每个月用电不到100度,房东应该按照0.6元每度来收取。”

    小王事后找到房东反映,对方称,租房合同里备注得很清楚,电费按照1.2元收取,其他房客同样如此。“房东多收取电费涉嫌违规赚取差价。”小王说。

    房东:电费收取以租房合同为准

    “既然实行了一户一表,为何电费按1.2元每度来收取?”记者询问小王的房东方先生。对方表示,1.2元每度的电费早在签订租房合同时就已注明。而且租赁前,他还和每名租户口头上交代清楚了。“每户的电费都是按1.2元每度收取,水费按2.5元每吨收取。”方先生说,不仅是他一家这样收电费,周边其他租赁者都是这样操作的,如果租客认为这样收取电费不合理,完全有理由当时就不租他的房子。

    现象:农租房里电价普遍偏高

    和小王一样租住在卫东村的租客几乎都面临电费偏高的问题。7月25日,记者以租客身份,走访翠苑路、沁园路、丽景路等租房市场比较火热的区域,发现房东出租时收取的电费标准不一。

    在沁园路,一房东告诉记者,这个地段的房子一般在800元/月左右。“我房子的电费按1.5元一度收取,你租不租?”

    丽景路一名房东给记者算了一笔账,按照南昌新的阶梯电价方案,月均用电量在350千瓦时以上时,每千瓦时的电费是0.9元。农租房至少租住十来户人家,总用电量很大,在跟供电部门结算电费时,用电量是按照总表计算,所以不能按照0.6元每度来计算。多收用电费,也是为了限制承租方少用点电。

    律师:房东超标准收电费不合理

    据了解,南昌从2012年7月1日起试行居民生活用电阶梯电价,即月均用电量在180千瓦时及以下,每千瓦时电费是0.6元;月均用电量181千瓦时至350千瓦时,每千瓦时电费为0.65元;月均用电量在350千瓦时以上,每千瓦时电费为0.9元。

    “房东多收取电费明显不合理。”北京大成(南昌)律师事务所刘行律师认为,即便房客和房东签订了租赁协议,但房东按1.2元每度向租客收取电费没有收费依据,合同里备注的电费条款可视为无效条款。刘律师表示,既然实行了一户一表,房东只是向供电部门代缴电费,不应该私自提高电价从中赚差价。建议房客可通过法律途径来维权。

    事实上,出租屋电费“乱象”已是个长期问题。面对高电价这种“潜规则”,不少租客只能无奈接受。记者了解到,2014年,广东东莞就出台了《加强出租屋电费管理试点实施方案》,要求出租屋总表和分表用户都执行终端用户价格,同时出租人对水电费必须实行收费公示和明码标价。不明码标价的行为,最高可以罚款5000元;如果超过政府规定的标准收费,则最高可以罚款10万元。
物价局表示,为支持农村社区建设试点工作,增强农村社区服务功能,南昌市将对养老机构和城乡社区居民委员会及非经营性公益服务场所使用水电气实行价格优惠。

据介绍,养老机构、城乡社区居民委员会工作场所及非经营性公益服务设施(社区居家养老服务中心、社区养老日间照料中心等,下同)使用水电气价格。用水按当地居民生活用水价格执行,已实行阶梯价格的,按照当地居民生活用水第一级价格执行;未实行“一户一表”的,按照当地居民合表用户水价标准执行。用电按照居民合表用户电价标准(即0.62元/千瓦时)执行。用气按照当地居民第一档、第二档气价平均水平(即现行居民用气价格的1.05倍)执行。
此外,养老机构、城乡社区居民委员会工作场所及非经营性公益服务设施使用自来水和管道天然气的,有自来水初装费的减半收取,管道燃气安装费按照保障性住房管道燃气安装费标准收取。
据南昌装修网小编了解,各县区和有关部门要严格按照本通知规定,对养老机构、城乡社区居民委员会工作场所及非经营性公益服务设施使用水、电、气等执行优惠价格,不得以任何理由拒绝执行。各级价格主管部门要加强对政策执行情况的监督检查,对不按规定执行的,要及时查处纠正。

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