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时间:2019/2/27 9:56:40 来源:保险资讯网

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2019江西省住房公积金贷款计算器;江西南昌首套公积金贷款利率2019,2019年南昌住房公积金贷款新政策。

江西申请公积金贷款需要满足的条件有:

  1.个人信用良好,需要提供“个人信用报告”;

  2.申请人在申请贷款前,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

  3.具有稳定的收入和足够的还款能力;

  4.有中心认可的资产作抵押;

  5.无未还清的公积金贷款。

 江西的公积金贷款的条件为:1.信用良好;公积金连续缴纳6个月以上;3.有稳定的收入;4.有中心认可的资产为抵押;5.未办理过住房公积金贷款。

  贷款的利率为:贷款期限1-5年的,年利率为2.75%。贷款期限5年以上的,年利率为3.25%。另外贷款期限最长为20年;贷款额度不超过房屋成交价格和评估价值两者中低者的70%。

申请公积金贷款的职工,应当同时符合下列条件:具有江西省的城镇常住户口或者有效身份证明,且具有完全民事行为能力;单位及职工按规定连续足额缴存住房公积金6个月及以上;必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或者产权共有人;能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房相应的购房备案合同(协议)、建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等材料;有稳定、合法的经济收入,信用良好,且具有偿还贷款本息能力;同意按公积金中心认可的担保方式进行担保;无未还清的公积金贷款;管委会规定的其他条件。

其中,信用良好是指未出现下述情形之一,或者出现下述情形但经公积金中心审核属非恶意拖欠未还款的信用状态:连续3期或者累计6期以上未还贷款;准贷记卡透支180天以上未还;贷记卡连续逾期3期或者累计6期的;因违约被起诉;有以资抵债的;经公积金中心认定的其他情形。
南昌公积金贷款额度 =(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(均取值为1)

从上面的公式我们可以知道,南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关,大家可以根据自己的实际情况来计算。

另外,南昌公积金贷款额度还受到地域影响,比如南昌县的单职工额度上限为40万,双职工额度上限为50万。

如果大家嫌计算太麻烦,可以直接进去南昌住房公积金中心,找到贷款额度试算器,输入账户余额、累计缴存月份、工资基数、购房所在地、房屋总价、贷款年限等数据,就可以快速计算出可贷额度。简单粗暴,值得一试。

商品房公积金贷款最高额度: http://www.baoXIANZX.COM

正常缴存公积金人数、区域
 单职工

(万元/每户)
 夫妻双方

(万元/每户)
 
市城区
 50
 60
 
南昌县
 40
 50
 
新建区
 50
 60
 
进贤县
 30
 40
 
安义县
 30
 40
 
湾里区
 40
 50
 

  存量房公积金贷款最高额度:

正常缴存公积金

人数

区域
 单职工

(万元/每户)
 夫妻双方

(万元/每户)
 
市城区
 50
 60
 
南昌县
 40
 50
 
进贤县
 30
 40
 
安义县
 30
 40
 
新建区
 50
 60
 
湾里区
 40
 50
 
额度与利率

  贷款额度:夫妻双方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度为60万元;单方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度为50万元。

  购房贷款首付比例:首套房30%;二套房40%。

  贷款比例:贷款期限为1至5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限为5年以上的年利率为3.25%。

  贷款期限:住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。


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