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时间:2019/3/12 10:07:42 来源:保险资讯网

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上海公租房价格,2019上海公租房申请流程,上海公租房申请需要什么资料?
公租房政策在常态化供应阶段,相关内容作了很多调整。上海市两处房源不再分别划分供应区域,供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。申请人工作单位在浦西各中心城区和闵行区,但其户籍地位于本市金山区、奉贤区、松江区、青浦区、原南汇区和崇明县的,核定其住房面积状况时,远郊的户籍地住房可不计建筑面积。


  根据上海公租房管理办法规定,上海公租房申请条件具体细则有:

  1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。

  2、已与上海市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。

  3、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。

  4、申请时未享受上海市其他住房保障政策。

  申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一:一是具有上海常住户口,且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同: 二是持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上 (含一年)劳动合同;三是持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保险金,与本市单位签订两年以上(含两年)劳动合同,且单位同意由单 位承租公租房的。

  申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当符合以下条件:一是在本市人均住房建筑面积低于15平方米;二是未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

  上海公租房管理办法具体细则

  关于印发《贯彻〈上海市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》的通知

  沪房管保〔2010〕436号

  各区县住房保障房屋管理局:

  现将《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》印发给你们,请认真按照执行

贯彻《本市发展公共租赁住房的实施意见》的若干规定

  为切实推进本市公共租赁住房工作,建立健全住房保障体系,根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发[2010]32号)的有关规定,就具体贯彻事项规定如下:

  一、关于利用农村集体建设用地建造公共租赁住房

  公共租赁住房运营机构可根据农村集体建设用地流转和投资建设有关规定,受让或租赁农村集体建设用地,或与农村集体经济组织合作,投资建设和经营管理公共租赁住房。

  二、关于非居住房屋改建公共租赁住房

  非居住房屋改建或改造为公共租赁住房,是指运营机构在房屋用地性质不变的前提下,利用或部分利用原有非居住房屋结构,按规定将非居住房屋改建和改造为公共租赁住房。运营机构可利用自有非居住房屋投资改建或改造;也可与产权单位合作利用非居住房屋投资改建或改造。

  三、关于准入条件

  1、持有《上海市居住证》应达到二年以上,并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。

  2、各区(县)制定具体准入条件时,申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准,对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准,对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。

  3、以家庭申请租赁公共租赁住房的,家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。

  四、关于申请审核

  1、申请对象通过所在单位集体申请公共租赁住房的,由所在单位对申请对象初步审查确认后,交运营机构审核,由运营机构出具登录证明。

  2、市级统筹的公共租赁住房项目分配各区使用的,由相关区政府指定的运营机构负责申请审核工作,并出具登录证明。

  五、关于申请对象住房建筑面积

  申请对象具有本市常住户口的,原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积,区(县)住房保障机构可按照实际,对面积核查办法作适当调整,调整方案报市住房保障事务中心备案。

  申请对象持有《上海市居住证》的,根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。其中以家庭申请租赁公共租赁住房的,根据申请对象家庭成员在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。

  六、关于运营机构委托核查申请对象住房状况

  公共租赁住房运营机构应通过书面形式,委托区县住房保障机构核查申请对象以下情况:

  1、申请对象住房建筑面积;

  2、申请对象是否已申请或者已享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

  区(县)住房保障机构收到委托书后,应在十五个工作日内完成核查,并将核查结果书面通知运营机构。

  七、关于住房保障机构检查申请审核工作

  区(县)住房保障机构应制订规范化的公共租赁住房申请审核检查办法,通过定期检查或随机抽查方式,对运营机构申请审核情况进行检查。定期检查每半年不少于一次,随机抽查每季度不少于一次。

  八、关于公共租赁住房租金

  公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施,运营机构依据市场租金评估价研究制订公共租赁住房租金水平。市场租金评估工作应在公布公共租赁住房租金之前完成,市场租金评估价有效期为一年。

  运营机构制订的公共租赁住房租金,应在公布公共租赁住房租金之前报送住房所在地的区(县)物价和房管部门办理备案手续。

  九、关于公共租赁住房租赁服务

  运营机构应根据公共租赁住房服务管理和安全使用要求、入住对象群体结构特点和承受能力,配置相关服务及设施,制订安全使用制度、公共租赁住房服务规范和承租人自我约束规范,并与承租人签订《公共租赁住房租赁合同》,在首批承租人入住公共租赁住房之前报区(县)房管部门备案。

  十、关于运营机构通报承租人欠租等情况

  承租人拖欠公共租赁住房租金和其他费用三个月以上的,运营机构可按合同约定通报承租人和同住人所在单位,要求承租人所在单位从承租人工资收入中直接划扣,承租人单位应当予以配合。

  十一、其他

  在普通商品住房建设项目中配建公共租赁住房的,参照《上海市经济适用住房配建暂行意见》(沪府[2010]46号)执行。

  本规定实施中,涉及相关法律、法规和政府规章的,应按相关规定执行。

上海公租房个人申请时间:

  从2012年2月2日起

  上海公租房申请条件个人申请公租房

  需具备4个条件:

  ■ 具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;

  ■ 已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

  ■ 在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;

  ■ 申请时未享受本市其他住房保障政策。

  注意事项:目前,各相关区公租房运营机构已设立窗口启动咨询接待,符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请,先接受单位集中申请,再接受个人单独申请。受理结束后,各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核,并组织公开选房活动。

  上海公租房申请流程申请流程:上海公租房如何申请?

  申请公租房,应当按照以下程序进行:

  1.提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

  2.提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。

  3.资格审核。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。

  4.抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。

  5.轮候供应。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。

  本地家庭欲申请当婚房

  与前15个工作日的单位集中申请受理时相比,昨日前往各受理点的个人申请者明显增多,不少职工(职工家庭)都是提前就已领好表格,昨日直接向受理窗口递交材料。

  昨日早上8点不到,家住杨浦的一对父子就来到杨浦区的一处公租房申请受理点等待开门。父亲说,申请公租房是为了儿子结婚,公租房全新且配套设施又比较完善,与外面租赁市场上的老房子相比具有明显优势。在长宁区公租房申请受理现场,昨日共有几十名个人申请者递交了申请材料。

  早报记者在采访中发现,在昨日的个人申请者中,有不少是家住老城区的老上海人,他们有的是一家三口住在不足45平方米的老公房里,不符合申请廉租房、经适房的要求,而公租房比较稳定又是全新全配,将现有的比较小的老公房出租,用收来的租金补贴公租房租金,可以明显改善自己一家人的居住条件。

  不过,在不少区的公租房受理点,外来引进人才仍然是申请公租房的主要群体。由于公租房没有户籍限制,很多没有上海户口但已在上海工作、生活多年的职工一早赶来申请,“租金价格差不多,但公租房比较稳定,而且这处房源是全新全配的,我们也不想搬来搬去。”在虹口区公租房受理点,一位申请者说。

  “从前期咨询和首日申请情况来看,个人申请者还是以外地引进人才为主,另外老上海人也占一定比例。”杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司有关负责人告诉记者。长宁区公租房申请受理点工作人员表示,昨日已有几十名个人申请者来递交材料,他们大多早已领取了申请表格,其中以年轻人居多。

  或提前结束申请受理期 http://www.baoXIANZX.COM

  据上述杨浦公租房运营机构负责人介绍,新江湾尚景园共有1100余套公租房分配给杨浦区。单位集中申请共领走了600多份申请表格,但由于作为单位申请主力的高校仍在放寒假,目前只回收了130余份。

  早报记者了解到,此次上海首批两处市筹公租房对个人集中申请受理将持续至2月22日,昨日开始向个人申请者开放受理,将采取“先到先得”的原则,向递交材料并初审通过的申请者按顺序发放受理号,一旦发放的受理号超过房源总数,可能将提前结束申请受理期。

  根据本市房管部门的统一安排,新江湾尚景园面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租,在沪缴纳住房公积金的职工优先予以安排;华泾馨宁公寓面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。

2019年上海公租房申请条件

申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一:

(1)具有上海市常住户口,且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(2)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(3)持有《上海市居住证》,在沪缴纳社会保险金,与上海市单位签订二年以上(含二年)劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件:

(1)在上海市人均住房建筑面积低于15平方米;

(2)未享受上海市廉租住房、共有产权保障住房政策。

2019上海经济适用房申请条件

家庭申请共有产权保障房的,全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:

(一)配偶(结婚需满1年);

(二)父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡

的孙子女、外孙子女;

(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请,应当按照以下规定:

(一)配偶应当一同申请;

(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请,父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

(四)父母离婚后,与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的,未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表,申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同共同申请人的行为。

申请对象

(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

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